【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】行政院公平交易委員會通過，皇翔建設(shè)公司銷售「皇翔玉鼎」預(yù)售屋時，要求購屋人必須先付定金才提供契約書，而且不揭露社區(qū)中各戶的持分總表或列出各戶各項持分占總共用部分的比例，也不提供給公眾閱覽或自由取閱，是足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定，處150萬元罰鍰，並命其停止違法行為。

公平會表示，皇翔建設(shè)銷售「皇翔玉鼎」預(yù)售屋過程中，未公開展示契約書，並且要求購屋人必須先付定金才提供契約書，使購屋人沒有充分的交易資訊及陷於定金被沒收或被迫繼續(xù)履約的不利地位，同時皇翔建設(shè)公司也沒有將各戶的持分總表提供給購屋人閱覽，使得購屋人無法在簽約前知悉全社區(qū)共用部分的分?jǐn)傆嬎憬Y(jié)果，或各戶各項持分占總共用部分的比例。

公平會指出，建商掌握預(yù)售屋所有的交易資訊，應(yīng)將重要交易資訊透明化、公開化，且不可利用資訊不對稱爭取交易，從事不公平競爭，皇翔建設(shè)公司上述行為已使購屋人在交易資訊不充分、不完整情況下作成交易決定，對購屋人顯失公平，同時也是對其他有競爭關(guān)係的建商為不公平競爭，屬於足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反公平交易法第24條規(guī)定。

公平會表示，由於本建案戶數(shù)眾多，影響層面廣，因此重罰150萬元。公平會並再次提醒消費(fèi)者購買預(yù)售屋時，可以在交付訂金(定金)前，要求建商先提供買賣契約書及各戶公共面積的持分總表等文件，以瞭解所購買產(chǎn)品的內(nèi)容，維護(hù)自身權(quán)益。

由於預(yù)售屋尚未具體成形，購屋人在簽訂買賣契約書時，就所購買的房屋事先可取得的資訊很少，建商是資訊優(yōu)勢的一方，公平會為避免建商濫用市場資訊優(yōu)勢地位，故列出業(yè)者可能涉及違法的行為態(tài)樣，訂定「行政院公平交易委員會對於預(yù)售屋銷售行為之規(guī)範(fàn)說明」，使業(yè)者能充分瞭解並確實(shí)遵守。公平會指出，倘若建商銷售預(yù)售屋時，要求購屋人必須先付定金才提供契約書，或不揭露足以顯示全部社區(qū)共用部分分?jǐn)傆嬎愕母鲬舫址挚偙恚瑏K提供給公眾閱覽或自由取閱，將可能構(gòu)成違反公平交易法第 24 條的欺罔或顯失公平行為。